Warunki techniczne to fundament bezpiecznej i zgodnej z prawem budowy w Polsce.
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 2002 roku jest kluczowym aktem prawnym, regularnie nowelizowanym.
- Planowana jest duża nowelizacja WT 2026, która wprowadzi nowe standardy w budownictwie.
- Kluczowe aspekty to odległość budynku od granicy działki, powierzchnia biologicznie czynna i nasłonecznienie pomieszczeń.
- Przepisy mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa pożarowego, dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz komfortu użytkowania.
- Niewłaściwe usytuowanie lub projektowanie może prowadzić do kosztownych błędów i problemów prawnych.
Czym są „warunki techniczne” i dlaczego każdy inwestor musi je znać?
Jako ekspert w dziedzinie budownictwa, zawsze podkreślam, że zrozumienie "warunków technicznych" jest absolutnie fundamentalne. To nie jest tylko kolejny zbiór przepisów; to kompleksowy przewodnik, który kształtuje polskie budownictwo. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, stanowi podstawę prawną dla każdej inwestycji, od małego domku jednorodzinnego po skomplikowane obiekty użyteczności publicznej. Bez znajomości tych zasad, żadna budowa nie może być uznana za legalną i bezpieczną. To właśnie w tym dokumencie znajdziemy odpowiedzi na pytania dotyczące minimalnych odległości, wymagań konstrukcyjnych czy standardów energetycznych, które są niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę i, co ważniejsze, do bezpiecznego użytkowania obiektu.Rozporządzenie, które rządzi polskim budownictwem: Twoja mapa drogowa
Wspomniane Rozporządzenie z 2002 roku to nic innego jak szczegółowy zbiór norm i zasad, które muszą być bezwzględnie spełnione, aby budynek mógł zostać oddany do użytku. Zostało ono wydane w celu zapewnienia odpowiedniego standardu bezpieczeństwa, higieny, użyteczności i komfortu wznoszonych obiektów. To dynamiczny dokument, który jest regularnie nowelizowany, aby nadążać za postępem technologicznym, zmieniającymi się potrzebami społeczeństwa oraz dyrektywami Unii Europejskiej. Dla mnie, jako praktyka, jest to swoista "mapa drogowa", która pozwala mi prowadzić inwestycje zgodnie z obowiązującym prawem i najlepszymi praktykami inżynierskimi.
Kogo dotyczą te przepisy? Od budowy domu po wielkie inwestycje
Wielokrotnie spotykam się z pytaniem, kto tak naprawdę musi znać te przepisy. Odpowiedź jest prosta: każdy, kto ma jakikolwiek związek z procesem budowlanym. Dotyczy to przede wszystkim inwestorów indywidualnych, planujących budowę własnego domu, ale także deweloperów realizujących duże osiedla mieszkaniowe czy obiekty komercyjne. Niezbędna jest ich znajomość również dla architektów, którzy projektują budynki, oraz inżynierów budownictwa, odpowiedzialnych za ich wykonanie. Nawet osoby planujące gruntowne remonty czy przebudowy powinny zapoznać się z odpowiednimi sekcjami rozporządzenia. Uniwersalny charakter tych przepisów sprawia, że są one kluczowe na każdym etapie cyklu życia budynku.
Stare a nowe WT: co się zmieniło i co przyniesie planowana rewolucja w 2026 roku?
Polskie przepisy budowlane, w tym Warunki Techniczne, nieustannie ewoluują. Obserwujemy ciągłe nowelizacje, które mają na celu dostosowanie prawa do dynamicznie zmieniającej się rzeczywistości. Jednak to, co nas czeka w najbliższych latach, to prawdziwa rewolucja. Trwają intensywne prace legislacyjne nad zupełnie nowym rozporządzeniem, które ma zastąpić obecny akt z 2002 roku. Projektowane wejście w życie nowych przepisów to 20 września 2026 roku.
Dlaczego ta zmiana jest tak istotna? Nowe WT 2026 mają na celu dostosowanie prawa do najnowszych technologii budowlanych, zwiększenie dostępności budynków dla osób ze szczególnymi potrzebami, poprawę bezpieczeństwa pożarowego oraz wdrożenie unijnych dyrektyw dotyczących efektywności energetycznej. To będzie skok jakościowy, który, mam nadzieję, sprawi, że nasze budynki będą jeszcze bardziej funkcjonalne, bezpieczne i przyjazne dla środowiska.Kluczowy etap: Usytuowanie budynku na działce jak uniknąć kosztownych błędów?
Usytuowanie budynku na działce to jeden z tych aspektów, gdzie najczęściej dochodzi do kosztownych błędów i nieporozumień. Niewłaściwe zaplanowanie lokalizacji może skutkować nie tylko problemami z uzyskaniem pozwolenia na budowę, ale także długotrwałymi sporami z sąsiadami czy obniżeniem komfortu użytkowania. Dlatego zawsze powtarzam moim klientom: zacznijcie od dokładnej analizy przepisów dotyczących odległości od granic działki, linii zabudowy i innych uwarunkowań. To absolutna podstawa, która pozwoli uniknąć wielu problemów w przyszłości.
Odległość od granicy działki: święte 3 i 4 metry, które musisz znać
Podstawową zasadą, którą każdy inwestor powinien znać, są minimalne odległości budynku od granicy działki. Standardowo, jeśli ściana budynku posiada okna lub drzwi, musi być ona oddalona od granicy o co najmniej 4 metry. Natomiast w przypadku ściany bez otworów (tzw. ściany ślepej), minimalna odległość wynosi 3 metry. To są "święte" wartości, które stanowią punkt wyjścia do wszelkich planów.
Warto również pamiętać o niedawnej nowelizacji z sierpnia 2024 roku, która doprecyzowała sposób mierzenia tych odległości. Zgodnie z nią, każdą płaszczyznę powstałą w wyniku załamania ściany traktuje się oddzielnie. Oznacza to, że nawet niewielkie występy czy wnęki w elewacji muszą być analizowane pod kątem zachowania wymaganych odległości, co ma istotne znaczenie w przypadku skomplikowanych brył budynków.
Kiedy możesz budować bliżej sąsiada? Wyjątki od reguły (wąska działka, zapisy MPZP)
Oczywiście, od każdej reguły są wyjątki, a Warunki Techniczne przewidują sytuacje, w których dopuszcza się zmniejszenie odległości od granicy działki. Najczęściej spotykanym wyjątkiem jest możliwość budowy w odległości 1,5 metra od granicy, a nawet bezpośrednio przy niej, jeśli pozwala na to Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub decyzja o Warunkach Zabudowy. Dotyczy to często wąskich działek, o szerokości do 16 metrów, gdzie zachowanie standardowych odległości byłoby niemożliwe lub znacząco ograniczałoby funkcjonalność zabudowy.
Zawsze jednak podkreślam, że takie odstępstwa wymagają dokładnej analizy lokalnych przepisów i często zgody sąsiada, a także spełnienia dodatkowych warunków, np. dotyczących bezpieczeństwa pożarowego. To nie jest automatyczne prawo, lecz możliwość, z której można skorzystać pod pewnymi warunkami.
Jak nowe przepisy (od 2024 r.) zmieniły zasady dla budynków wielorodzinnych i walkę z "patodeweloperką"?
W kontekście walki z tzw. "patodeweloperką", która często objawiała się zbyt gęstą zabudową i brakiem odpowiedniej przestrzeni, w 2024 roku wprowadzono istotne zmiany dotyczące odległości dla budynków wielorodzinnych. Nowe przepisy zwiększyły wymagane odległości dla budynków wielorodzinnych powyżej 4 kondygnacji. Ma to na celu zapewnienie lepszego dostępu do światła, przestrzeni i zieleni, a także poprawę komfortu życia mieszkańców. To ważny krok w kierunku bardziej zrównoważonego planowania przestrzennego i ochrony interesów przyszłych użytkowników.
Zacienienie i przesłanianie: jak Twoja budowa wpłynie na sąsiadów i odwrotnie?
Kwestia odległości od granicy działki nierozerwalnie łączy się z problemem zacieniania i przesłaniania. Moja budowa nie może negatywnie wpływać na dostęp do światła słonecznego w sąsiednich nieruchomościach, podobnie jak ja sam oczekuję odpowiedniego nasłonecznienia. Przepisy dotyczące nasłonecznienia pomieszczeń, o których szerzej opowiem za chwilę, pośrednio wpływają na konieczność uwzględnienia wpływu naszej inwestycji na otoczenie. Celem jest zapewnienie komfortu świetlnego wszystkim użytkownikom, zarówno w nowo powstającym budynku, jak i w istniejącej zabudowie. Ignorowanie tych zasad może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych i sąsiedzkich sporów.
Teren biologicznie czynny: Dlaczego zieleń na Twojej działce to obowiązek prawny?
W dzisiejszych czasach, w obliczu zmian klimatycznych i rosnącej świadomości ekologicznej, rola zieleni w urbanistyce jest nie do przecenienia. Powierzchnia biologicznie czynna to nie tylko estetyczny dodatek do działki, ale przede wszystkim obowiązek prawny, który ma kluczowe znaczenie dla środowiska i jakości życia. Zapewnienie odpowiedniego udziału zieleni na działce to inwestycja w retencję wód opadowych, poprawę mikroklimatu i ogólny dobrostan mieszkańców. Wielokrotnie widziałem, jak dobrze zaplanowana zieleń potrafi odmienić charakter całej inwestycji.
Co to jest powierzchnia biologicznie czynna i jak ją prawidłowo obliczyć?
Zgodnie z Rozporządzeniem, powierzchnia biologicznie czynna to teren z nawierzchnią ziemną, urządzony w sposób zapewniający naturalną wegetację roślin i retencję wód opadowych. Co to oznacza w praktyce? Do tej powierzchni wliczamy przede wszystkim trawniki, ogrody, rabaty kwiatowe, a także wszelkie inne powierzchnie pokryte roślinnością. Co ciekawe, do powierzchni biologicznie czynnej zalicza się również woda powierzchniowa, taka jak stawy czy oczka wodne, pod warunkiem, że są one naturalne lub odpowiednio zaprojektowane. Kluczowe jest, aby te obszary faktycznie pełniły swoją funkcję ekologiczną i nie były po prostu utwardzonymi placami z kilkoma doniczkami.
Minimalny procent zieleni na działce: ile musisz go zapewnić zgodnie z prawem?
Przepisy jasno określają minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej, który musi być zapewniony na działce. Dla działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę wielorodzinną, budynki opieki zdrowotnej oraz oświaty, co najmniej 25% powierzchni działki musi stanowić teren biologicznie czynny. Jest to absolutne minimum, chyba że Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) stanowi inaczej, wprowadzając bardziej restrykcyjne wymogi. Zawsze radzę sprawdzić MPZP, gdyż lokalne plany często idą o krok dalej, promując jeszcze większy udział zieleni.
Zielony dach i taras: czy można je wliczyć do powierzchni biologicznie czynnej?
To pytanie pojawia się bardzo często, zwłaszcza w kontekście gęstej zabudowy miejskiej, gdzie każdy metr kwadratowy zieleni jest na wagę złota. Dobre wieści są takie, że tak, zielone dachy i tarasy mogą być wliczone do powierzchni biologicznie czynnej, ale z pewnymi ograniczeniami. Zgodnie z przepisami, 50% powierzchni tarasów i stropodachów z zielenią (o powierzchni minimalnej 10 m²) może być zaliczone do tej kategorii. Jest to świetne rozwiązanie, które pozwala zwiększyć udział zieleni w miejscach, gdzie tradycyjne ogrody są niemożliwe do wykonania, jednocześnie poprawiając retencję wody i izolację termiczną budynku.
Wymagania dla budynków: Bezpieczeństwo i komfort przyszłych użytkowników
Poza usytuowaniem na działce, równie istotne są wymagania dotyczące samego budynku. Przepisy te mają na celu zapewnienie nie tylko trwałości konstrukcji, ale przede wszystkim bezpieczeństwa i komfortu przyszłych użytkowników. Odpowiednie rozwiązania w zakresie bezpieczeństwa pożarowego, dróg ewakuacyjnych czy ergonomii codziennego użytkowania to podstawa, której nie wolno lekceważyć. Moje doświadczenie pokazuje, że inwestorzy, którzy od początku traktują te kwestie priorytetowo, unikają wielu problemów i zyskują zadowolonych mieszkańców.
Bezpieczeństwo pożarowe: jakie materiały i rozwiązania są wymagane, by spać spokojnie?
Bezpieczeństwo pożarowe to jeden z najważniejszych aspektów projektowania i budowy. Rozporządzenie szczegółowo określa wymagania dotyczące klasy odporności pożarowej budynków i ich elementów konstrukcyjnych, a także stosowania materiałów niepalnych lub o ograniczonej palności. W wyższych budynkach, szczególnie wielorodzinnych, obserwujemy coraz większe restrykcje dotyczące materiałów izolacyjnych, mające na celu ograniczenie stosowania palnego styropianu. Wybór odpowiednich materiałów i systemów, takich jak drzwi przeciwpożarowe czy systemy oddymiania, jest kluczowy, aby zapewnić mieszkańcom spokojny sen i skuteczną ochronę w razie zagrożenia.
Drogi ewakuacyjne i odporność ogniowa: co musisz wiedzieć o projektowaniu bezpiecznego budynku?
Prawidłowe zaprojektowanie dróg ewakuacyjnych to podstawa szybkiej i bezpiecznej ewakuacji w przypadku pożaru. Muszą one być odpowiednio szerokie, wolne od przeszkód i prowadzić do bezpiecznego miejsca na zewnątrz budynku. Równie ważna jest odporność ogniowa elementów konstrukcyjnych, takich jak ściany, stropy czy słupy. Określa ona, przez jaki czas dany element jest w stanie pełnić swoją funkcję w warunkach pożaru, co daje cenny czas na ewakuację i działania ratownicze. Projektant musi precyzyjnie określić klasy odporności ogniowej dla poszczególnych elementów, zgodnie z przeznaczeniem i wysokością budynku.
Bezpieczeństwo użytkowania: balustrady, schody i progi przepisy chroniące przed wypadkami
Codzienne bezpieczeństwo użytkowników to suma wielu pozornie drobnych detali. Przepisy szczegółowo regulują wymagania dotyczące balustrad, schodów i progów. Balustrady muszą mieć odpowiednią wysokość (np. min. 0,9 m dla budynków jednorodzinnych, 1,1 m dla budynków wielorodzinnych) i wypełnienie, które uniemożliwi wypadnięcie dzieci. Schody muszą charakteryzować się odpowiednią szerokością, wysokością i głębokością stopni, aby były komfortowe i bezpieczne w użytkowaniu. Z kolei progi, szczególnie w miejscach dostępnych dla osób z niepełnosprawnościami, powinny być minimalizowane lub odpowiednio wyprofilowane. Wszystkie te wymagania mają jeden cel: minimalizację ryzyka wypadków i zapewnienie ergonomii użytkowania dla wszystkich.
Światło i przestrzeń: Jak zapewnić komfortowe warunki wewnątrz budynku?
Dostęp do naturalnego światła i odpowiednia przestrzeń to czynniki, które mają fundamentalne znaczenie dla zdrowia, samopoczucia i produktywności mieszkańców. Przepisy budowlane nie pozostawiają tej kwestii przypadkowi, precyzując wymagania dotyczące nasłonecznienia i wielkości otworów okiennych. Jako ekspert, zawsze zwracam uwagę na to, że dobrze doświetlone i przestronne wnętrza to nie luksus, lecz standard, który powinien być zapewniony w każdym nowoczesnym budynku.
Nasłonecznienie pomieszczeń: czy Twoje mieszkanie spełnia normę 3 godzin słońca?
Jednym z kluczowych wymogów Warunków Technicznych jest zapewnienie odpowiedniego nasłonecznienia pomieszczeń mieszkalnych. Zgodnie z przepisami, pokoje mieszkalne powinny mieć zapewniony czas nasłonecznienia wynoszący co najmniej 3 godziny w dniach równonocy (21 marca i 21 września) w godzinach od 7:00 do 17:00. To bardzo konkretny wymóg, który często wymaga precyzyjnych analiz w projekcie. Istnieją jednak wyjątki: dla zabudowy śródmiejskiej dopuszcza się ograniczenie wymaganego czasu nasłonecznienia do 1,5 godziny, a dla mieszkań jednopokojowych w takiej zabudowie wymóg ten w ogóle nie jest określony.
Czy w każdym pokoju musi być słońce? Zasady dla mieszkań wielopokojowych.
W przypadku mieszkań wielopokojowych, warunek 3 godzin nasłonecznienia nie musi być spełniony dla każdego pomieszczenia. Wystarczy, że przynajmniej jeden pokój w mieszkaniu spełnia ten wymóg. To elastyczne podejście pozwala na większą swobodę w projektowaniu, jednocześnie zapewniając mieszkańcom dostęp do światła słonecznego. Warto również wspomnieć o specjalnych wymogach dla pomieszczeń przeznaczonych do zbiorowego przebywania dzieci (żłobki, przedszkola), gdzie wymagane są co najmniej 3 godziny nasłonecznienia w godzinach od 8:00 do 16:00, co jest kluczowe dla ich rozwoju i zdrowia.
Wielkość okien a powierzchnia podłogi: jaki jest minimalny stosunek 1:8?
Oprócz nasłonecznienia, istotna jest również sama wielkość okien. Rozporządzenie określa minimalny stosunek powierzchni okien (mierzonej w świetle ościeżnic) do powierzchni podłogi w pomieszczeniach na pobyt ludzi. Ten stosunek powinien wynosić co najmniej 1:8. Oznacza to, że powierzchnia przeszkleń musi stanowić minimum jedną ósmą powierzchni użytkowej pomieszczenia. Jest to wymóg, który ma zagwarantować odpowiednie doświetlenie wnętrz światłem dziennym, niezależnie od orientacji geograficznej czy otoczenia.
Dostępność dla osób z niepełnosprawnościami: jakie udogodnienia są obowiązkowe?
Współczesne budownictwo musi być inkluzywne, co oznacza, że budynki powinny być dostępne dla wszystkich, w tym dla osób ze szczególnymi potrzebami. Obecne przepisy już teraz nakładają szereg wymagań w tym zakresie, takich jak odpowiednie szerokości drzwi, brak progów, podjazdy czy windy w budynkach użyteczności publicznej. Jednakże, projektowane zmiany w WT 2026 kładą na to jeszcze większy nacisk. Przewiduje się, że w nowych przepisach pojawi się m.in. obowiązek instalacji wind w niższych budynkach użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego, co znacząco poprawi dostępność. To krok w stronę budownictwa bez barier, które służy każdemu obywatelowi.
Instalacje i wyposażenie techniczne: fundamenty nowoczesnego budynku
Instalacje i wyposażenie techniczne to niewidoczne, lecz absolutnie fundamentalne elementy każdego nowoczesnego budynku. To one odpowiadają za jego funkcjonalność, bezpieczeństwo, komfort termiczny, a także za dostęp do podstawowych mediów. Niewłaściwie zaprojektowane lub wykonane instalacje mogą prowadzić do poważnych awarii, zagrożeń dla zdrowia i życia, a także znacząco obniżyć komfort użytkowania. Dlatego też, jako inżynier, zawsze podkreślam, że solidne fundamenty techniczne są równie ważne, jak sama konstrukcja budynku.
Wentylacja grawitacyjna czy mechaniczna? Wymogi dla zdrowego mikroklimatu
Odpowiednia wentylacja jest kluczowa dla zapewnienia zdrowego mikroklimatu wewnątrz budynku, usuwania zanieczyszczeń i nadmiernej wilgoci. Rozporządzenie określa wymogi zarówno dla wentylacji grawitacyjnej, jak i mechanicznej. Wentylacja grawitacyjna, choć prosta i ekonomiczna, nie zawsze jest wystarczająca, zwłaszcza w szczelnych, energooszczędnych budynkach. W takich przypadkach często konieczne jest zastosowanie wentylacji mechanicznej, często z odzyskiem ciepła (rekuperacją), która zapewnia kontrolowaną wymianę powietrza i znacząco poprawia jakość powietrza wewnętrznego. Wybór systemu wentylacji musi być podyktowany typem budynku, jego przeznaczeniem i założeniami energetycznymi.
Instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i gazowe: kluczowe zasady bezpieczeństwa
Instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i gazowe to krwiobieg każdego budynku. Ich projektowanie i wykonawstwo muszą odbywać się z najwyższą starannością i zgodnie z obowiązującymi normami. W przypadku instalacji elektrycznych kluczowe jest zapewnienie bezpieczeństwa przeciwporażeniowego i przeciwpożarowego. Instalacje gazowe wymagają szczególnej uwagi ze względu na ryzyko wybuchu i zatrucia, dlatego muszą być wykonywane przez uprawnionych specjalistów. Natomiast instalacje wodno-kanalizacyjne muszą gwarantować niezawodny dostęp do wody i efektywne odprowadzanie ścieków, z zachowaniem zasad higieny. Przestrzeganie tych zasad to podstawa bezpieczeństwa i funkcjonalności budynku.
Miejsca postojowe i garaże: jak prawidłowo zaplanować parking przy budynku?
Kwestia miejsc postojowych i garaży staje się coraz bardziej paląca, zwłaszcza w gęsto zabudowanych obszarach miejskich. Przepisy, często doprecyzowane w Miejscowych Planach Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub Warunkach Zabudowy (WZ), określają minimalną liczbę wymaganych miejsc postojowych dla różnych typów budynków. Ważne są również ich wymiary, zapewniające komfortowe parkowanie i manewrowanie. Ponadto, nowe regulacje, w tym te związane z elektromobilnością, wprowadzają wymogi dotyczące instalacji punktów ładowania pojazdów elektrycznych. To oznacza, że projektując parking, musimy myśleć nie tylko o dzisiejszych potrzebach, ale także o przyszłości transportu.
Co przyniesie przyszłość? Zapowiedź wielkich zmian w Warunkach Technicznych 2026
Jak już wspomniałem, branża budowlana w Polsce stoi u progu nowej ery regulacyjnej. Planowana nowelizacja Warunków Technicznych, której wejście w życie przewidziane jest na 2026 rok, to nie tylko kosmetyczne poprawki, ale kompleksowa reforma, która na nowo zdefiniuje standardy projektowania i budowy. Jestem przekonany, że te zmiany, choć wymagające, są niezbędne, aby nasze budownictwo było bardziej nowoczesne, zrównoważone i odpowiadające na wyzwania XXI wieku.
Nowa era w budownictwie: Dlaczego powstaje zupełnie nowe rozporządzenie?
Główne powody, dla których trwają prace nad zupełnie nowym rozporządzeniem, są wielorakie. Przede wszystkim, obecny akt z 2002 roku, mimo licznych nowelizacji, nie jest już w stanie w pełni sprostać wyzwaniom współczesności. Potrzeba dostosowania prawa do dynamicznego postępu technologicznego w budownictwie, rosnących wymagań środowiskowych oraz implementacji kolejnych dyrektyw unijnych, jest ogromna. Nowe WT 2026 mają być bardziej spójne, przejrzyste i elastyczne, co ułatwi ich stosowanie i przyczyni się do podniesienia jakości polskiego budownictwa.
Efektywność energetyczna i OZE: Jakie obowiązki czekają inwestorów?
Jednym z filarów nowych Warunków Technicznych 2026 będzie jeszcze większy nacisk na efektywność energetyczną budynków i wykorzystanie odnawialnych źródeł energii (OZE). Możemy spodziewać się bardziej rygorystycznych wymagań dotyczących izolacyjności termicznej, współczynników przenikania ciepła oraz obowiązków związanych z instalacją systemów wykorzystujących OZE, takich jak panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła. Dla inwestorów oznacza to konieczność jeszcze bardziej świadomego projektowania i wyboru technologii, ale w dłuższej perspektywie przełoży się to na niższe koszty eksploatacji budynków i mniejszy ślad węglowy.
Przeczytaj również: Administrator budynku: Kim jest i jak wybrać najlepszego?
Większy nacisk na dostępność i bezpieczeństwo pożarowe: co to oznacza w praktyce?
Projektowane zmiany w WT 2026 to również znaczące wzmocnienie wymagań w zakresie dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami oraz poprawy bezpieczeństwa pożarowego. W praktyce oznacza to, że budynki będą musiały być jeszcze bardziej uniwersalne i bezpieczne. Przykłady konkretnych zmian to wspomniany już obowiązek instalacji wind w niższych budynkach użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego, a także dalsze ograniczenie stosowania palnych materiałów izolacyjnych w wyższych obiektach. Te regulacje mają na celu stworzenie przestrzeni, która jest bezpieczna i dostępna dla każdego, niezależnie od jego możliwości fizycznych czy wieku.
